與“一清二白”的新房不同，二手房大多都是“有歷史”的：不僅房屋建筑自身有年頭，還帶有不同程度的裝修。如果忽略了這些特點，消費者就容易對老房裝修產生誤解，從而引發(fā)糾紛或不快。贏在威客網(wǎng)小編專門搜集了常見的四個認識誤區(qū)，希望能夠讓您對二手房裝修有個新的認識。
誤區(qū)一 老房裝修比新房裝修便宜
很多業(yè)主認為，老房裝修也不用太復雜，簡單裝裝就行，肯定比新房裝修便宜，而且市場上的老房裝修套餐價格看起來也很便宜。因此，一旦老房裝修的總價比預期高，他們便覺得裝飾公司有增項之嫌。
大家覺得老房裝修便宜，主要是因為老房面積通常偏小，總價聽起來似乎就更少；市場上的老房裝修套餐也以小戶型為主，與新房套餐面積有差別，還有的裝飾公司為了招攬客戶，在套餐內減免了部分拆除費用。實際上，老房用于基礎裝修的費用通常會比同面積的新房要貴出15%左右，因為老房需要拆除和改造的部分比新房多。
隨著時間的推移，老房原來的基礎裝修大多已經(jīng)陳舊、落后了，需要拆除之后重做。比如說，原來的窗戶是鐵窗戶，已經(jīng)生銹、變形，漏風嚴重，需要更換為塑鋼窗或斷橋鋁窗；原墻面基層材質比較差，用的還是821膩子，甚至就是刮的大白，需要將原墻基底層鏟除后，找平再重新刮耐水膩子才能夠刷漆；有的房齡較老的房子，水電路老化嚴重，還需要進行水電改造等。
誤區(qū)二 局部翻新比全部裝修簡單
有的業(yè)主只想換一下櫥柜，或給墻漆換個顏色，他們想不通的是：我就給房子做個局部美容，肯定比整體裝修簡單得多，為啥品牌裝飾公司還不大愿意接活？
對于品牌裝飾公司來說，局部翻新可是比整體裝修還麻煩的費勁活兒。首先，在一個已有不少“障礙物”的空間施工肯定比什么都沒有的地方難度大。其次，家中其他區(qū)域和物品要進行保護，施工時再小心，工人難免有失手時，如果磕碰的還是貴重物品，沒準兒賠償金比工錢還多，可是有時候業(yè)主還要在屋里住著，容易造成責任不好界定。局部翻新還會帶來連鎖反應，如改了衛(wèi)生間，但原防水層可能被破壞了要重做，衛(wèi)生間其他空間的地面連接部分也需要重新銜接。如此看來，局部翻新比整體裝修更麻煩。部分品牌公司適度控制這部分的接單量也在情理之中。
誤區(qū)三 水電改造都是增項借口
整套老房基礎裝修總共花了兩萬多，其中水電改造就花了六七千塊錢，不少業(yè)主拿著賬單就不樂意了，覺得肯定是裝飾公司故意增項多收錢了。
對于老房來說，水電路如果已經(jīng)老化、落伍，會影響到業(yè)主今后的正常生活，這種改造是一種真實需求。很多修建于上世紀七八十年代的房屋，電路設計只滿足當時的家用電器用電所需，隨著家用電器不斷增加，尤其是微波爐、空調這樣大功率電器的出現(xiàn)，以前的電路容量就會出現(xiàn)不夠用的情況。不少老房用的電線還是1.5-2平方毫米的鋁芯線，而現(xiàn)在通用的電線都是2.5平方毫米的銅線，這種情況就建議換掉，不然容易出現(xiàn)跳閘甚至引起火災，帶來安全隱患。另外，有些老房用的水管還是鍍鋅管、鑄鐵管，這種金屬管材容易被腐蝕、老化，可能對自來水造成二次污染，也更容易出現(xiàn)跑水的情況，所以也建議換成現(xiàn)在通行的PPR、PVC材質的管材。這種情況下，水電改造費用增加也是正常的。
誤區(qū)三 水電改造都是增項借口
整套老房基礎裝修總共花了兩萬多，其中水電改造就花了六七千塊錢，不少業(yè)主拿著賬單就不樂意了，覺得肯定是裝飾公司故意增項多收錢了。
對于老房來說，水電路如果已經(jīng)老化、落伍，會影響到業(yè)主今后的正常生活，這種改造是一種真實需求。很多修建于上世紀七八十年代的房屋，電路設計只滿足當時的家用電器用電所需，隨著家用電器不斷增加，尤其是微波爐、空調這樣大功率電器的出現(xiàn)，以前的電路容量就會出現(xiàn)不夠用的情況。不少老房用的電線還是1.5-2平方毫米的鋁芯線，而現(xiàn)在通用的電線都是2.5平方毫米的銅線，這種情況就建議換掉，不然容易出現(xiàn)跳閘甚至引起火災，帶來安全隱患。另外，有些老房用的水管還是鍍鋅管、鑄鐵管，這種金屬管材容易被腐蝕、老化，可能對自來水造成二次污染，也更容易出現(xiàn)跑水的情況，所以也建議換成現(xiàn)在通行的PPR、PVC材質的管材。這種情況下，水電改造費用增加也是正常的。
